2013年澳洲各大名校简要介绍及申请条件

1.  悉尼大学(University of Sydney)
悉尼大学是亚太地区大学联盟成员之一。在校学生4.2万人,其中留学生6100人,研究性质的研究生和博士3600人,占研究生总数的46%。政府研究经费连续4年全澳第一,招生最严格,其法学院,医学院是全澳洲最好的,被誉为“南半球的牛津”。

澳洲悉尼大学申请条件:
如果直接入读本科要求至少一年以上中国大学学习经历,平均分在80-85以上(根据不同大学不同要求),雅思要求在6.5至7.5(不同专业不同要求,其中商学院所有专业都要求7分以上) 。授课硕士:授课硕士根据专业不同,申请者的本科毕业大学不同,有着不同的标准。商学院一般项目的申请要求至少211大学的申请者平均分至少75以上,而非211大学的的申请者平均分至少85以上。 研究型硕士和博士:一般奖学金的申请者无论毕业学校至少要求85的平均分,一般都要求有正规的研究经历以及在正规期刊上发表过文章,雅思要求一律为至少7分以上(不论任何专业)。 申请建筑专业需要雅思7分,申请教育专业需要雅思7.5分。
2.  墨尔本大学(University of Melbourne)
墨尔本大学(University of Melbourne)被公认为澳洲最卓越的研究性学府之一,这个学校MBA、医科和法律都很牛,学费也对得起它的名声。当之无愧的贵族学校,好在含金量高,而且墨尔本大学一向对海外学生照顾有加。校内设有海外学生室,雇有顾问、辅导人员、社工人员、英文和课业助教等来协助学生。该校也和世界各地30个国家的123所学府有姊妹校关系,在校生有机会去接触世界各国的不同教学方式。

墨尔本大学(University of Melbourne)申请条件:
本科要求:在中国大学就读一年,雅思6.5分以上(作文至少6.0分)或托福577分以上(作文4.5分) 硕士要求:已获学士学位或荣誉学士学位或有丰富工作经验,雅思6.5分以上(作文至少6.0分)或托福577分以上(作文4.5分)。
3.  澳洲国立大学(Australian National University)
澳洲唯一由联邦国会立法设立的国立大学,拥有全澳最优良的师资力量,86%的教师拥有博士头衔,培养出5位诺贝尔奖获得者和最多的各界要人。这所学校比较强的是工科和理科,是个做研究的好地方,给的经费很充裕,在2009,ANU获得约十一亿澳币的赞助资金,与墨尔本并列第一。

澳洲国立大学(Australian National University)申请条件:
本科:大学本科在读生或成绩优秀的高中毕业生;IELTS6.5且每一项不低于6.0 。研究生:中国教育部认可的大学本科学历;IELTS6.5且每一项不低于6分。

4.  昆士兰大学University of Queensland
昆士兰大学在澳洲大学中的地位相当于斯坦福大学在美国的地位,教育资源非常丰富。昆士兰大学甚至可以根据学生的个人需求,帮助学生制订个人化的课程安排。

昆士兰大学申请条件:
本科:完成澳大利亚中学十二年级等同学历,并满足学业上的一些其他要求,如:一些课程的特殊要求,试听或面试等等。雅思6.5分(写作单科6.0);授课类硕士:雅思6.5分(写作单科6.0);研究类硕士或博士学位:雅思7.0分(写作单科6.0)。
以上是澳洲名校及申请条件详细介绍,希望能对赴澳洲留学的学子有更多的帮助。
 

澳大利亚福利指南

澳大利亚经济发达,社会文明,200余民族,使用140种语言,和睦共处在这个奉行多元文化政策的国家。华人为澳大利亚最大亚裔社区约40余万人口,无论在经济和政治方面,华人在澳大利亚社会中有着相当重要地位,这从近年来众多华人当选各地议会议员便可见一斑。华人的春节联欢和每年一次的龙舟竟渡已成为当地文化生活的组成部分。华人律师、会计师、医生、建筑市、工程师、教师、行政人员、公务员、企业家、商人比比皆是。许多人在主流社会中亦是举足轻重。
福利体系
澳大利亚是高福利国家,基本福利制度具体体现在:
1.12年的义务教育;
2.大学学费是无息政府贷款;
3.十八岁前,享受福利部的小孩津贴;
4.十八岁后,享受学生津贴;
5.失业救济金(定居两年后的绿卡身份居民和公民);
6.60岁的女士和65岁的男士享受养老金;
7.低收入津贴:免税额、药费低;
8.全民享受免费医疗保健;
9.许多其他的福利包括:多子女津贴,未婚父母津贴,单身父或母津贴等等。
养老金
65岁可以开始享用。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少,将根据有关人收入、资产而定,并要满足居住条件的要求。凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。澳大利亚和一些国家签订了社会保障协议。它们是:英国、新西兰、意大利、加拿大、西班牙、马尔他、爱尔兰、葡萄牙、塞浦路斯、荷兰和奥地利。
失业救济金
澳大利亚针对失业者所制定的计划目的在于保证那些正在寻找职业的失业者或为了谋求改善就业机会正在接受教育、培训或安置的失业者能得到足够的收入,以便维持他们自己和家属的生活。每两周约330澳元/人。”寻找工作补贴”和”重新开始津贴”计划使他们参加或重新参加就业得到鼓励和支持。”职业、教育与培训”计划明显地提高了单身家长(主要是母亲)的就业和培训机会。新移民要等在澳定居两年后才有资格申领。

 

澳大利亚私人医疗保险公司Medibank的介绍

语言疗法 $400
斜视矫正 $400
健康用品共计$1000
分支限制适用于:
助听 $800
呼吸用品每3年$150
手术和器械
输血,葡萄糖,心脏监视器
临床心理学
学校意外事故保险为那些学前学生,小学生和中学学生提供服务,是从你出事的那天算起的12个月以内。
-$500(最高限额$150为申请缝合和特殊的胸透为胸外科手术)
-$240 每三年一个会员
-$400
-$800
疾病预存制度
注意:假如你是特意为了医疗治疗而赴澳,本规则将在你接受治疗的前十二个月中适用,Medibank Private将不承担任何费用。适用于保健基金的疾病预存制度是为了保护现有的会员不受那些加入基金或变更保险的人索赔影响的一种行业标准规则,因为他们都身患疾病或者可能遇到一些需要治疗的情况。
Medibank Private可以没有任何收益,或为了在任何险种资格的前12个月中的索赔而降低到他们先前的保险水平,在Medibank Private指定的医疗从业者看来,在此保险的会员资格生效的六个月的任何时候里,病患和与索赔有关的情况的病症都存在。
此项规则将在相关的保险生效之前开始适用,即使您的病况还没有被诊断。
Medibank Private有权对于个别特殊的索赔根据实际情况来应用疾病预存制度。Medibank Private可以拒绝支付任何费用,或在后面提出的索赔时减少费用,甚至他可能已运用疾病预存制度在先前的索赔中的方法不同罢了。
在到达决定时,Medibank Private会考虑由您的私人医生提供的医疗证明。我们将征求您的同意后获取相应的证明并且您将需要批准其放弃。
Medibank Private希望医疗从业者能将提供此类信息作为对我们的会员免费服务的一部分。
Medibank Private认为PEA规则在如下情况下是适用的:
  1. 您不批准相关索赔的医疗证明的豁免。
  2. 或者在得到您的批准之后,您的私人医生不出相关索赔的医疗证明。

如果您在当前的保险期内有不少于12个月的会员资格,那么就请确保拨打132331联系我们,或者在你被允许去医院确认是否先前的疾病等候期适用于您之前,去我们的零售中心。

疾病预存评估大约需要5个工作日,同时需要从您的私人医生(们)处获取及时的信息收据。并且在您同意医院允许进入日期时确保您支持此时间安排。
如果您没有确认收益权利而继续承认某事之陈述并且Medibank Private随后判定您的情况是预先存在的,那么您将承担额外的费用。
在紧急情况下,您可能没有时间决定是否在得到您的允许之前受PEA规则的影响。因此,如果您在当前的保险期内有不少于12个月的会员资格,您可能必须支付部分或全部的费用,如果在以下情况下:

  1. 您被允许住院并且
  2. 我们事后判定您的情况是预先存在的。

Collage high res small web

Medibank Private也有权对于包括疾病预存的其他的服务申请12个月的等候期。我们将从合适的医生处获取建议从而决定是否有病症。然而,Medibank Private将不适用PEA 规则于预防性的及一般牙科服务。

产科相关诊治等候期
产 科相关诊治等候期适用于所有的从参保或变更保险为期12个月的产科相关服务,并适用无论当时会员是否是孕妇。“产科相关”条款指那些在国民保健补助金既定 费用作为产科服务列出的内容。其中包括产前住院治疗(例如可能流产)以及妊娠并发症所需治疗。然而,真正的流产不列为相关服务内容。
Medibank Private承担等候期内发生的早产和妊娠并发症的费用,经由医生确认的预产期排除在等候期之外。
意外及相关的等候期
“意外”是无法预料的事件,是由外界客观因素和力量引起偶然发生的,导致无意的身体伤害需要及时的治疗。不包括任何无法预料的归因于医疗方面的情况。如果事故在2个月内发生,Medibank Private可以为了所需治疗根据实际情况放弃2个月的等候期。
减低和限制补助金支付
补助金交换条例
为了某几个特别项目例如装假牙,CROWNS AND BRIDGE,助听器,NEBULISERS,血液葡萄糖监控器,和PROSTHESES 和器具,我们将使用付款回扣期。这指你一旦被支付了特殊的项目,那么你必须在获取索赔资格之前经等待一段时间。
以下的付款回扣期适用于Medibank Private的海外的访客医疗保险从相关项目先前提供的相关条目:
一年:胸外科手术
胸外科手术的缝合
烧伤治疗/淋巴瘤治疗
三年:输血葡萄糖监控
喷雾器(每三年一位会员一次)
肺活量测试仪(每三年一位会员一次)
空间装置
口腔检查
假牙,齿冠和鼻梁
所有其他手术器械
五年:助听器
连续的确定的航空压力器械
*一个补助金可以支付给那些18岁以上的会员作为每年的口腔检查的费用
不包括在普通补助金内的
在一些情况下,Medibank Private 可以拒绝或减少一些补助金的支付因为:

  1. Medibank Private认为一个服务表格的部分是其他服务
  2. 一定数目的诊治表现在一个特定的时期或治疗过程中大于一个已付的预存数目的诊治
  3. 两个或更多的咨询在同一天不是清楚地表现在账目上而当作分开的咨询
  4. 诊治表现在一段时期和分别的补助金不能要求为每个时期
  5. 等待期,补助金有限期限,补充期或疾病预存制度申请
  6. 诊治已经不完全或不正确地列在账目上或索偿文件上
  7. 索偿已经提交超过从诊治期起的两年以上时间
  8. 你已经到了年费的限定或下限为特殊的诊治或集体的诊治。年费限定申请通常在从每年的年初到年尾,(一月一日到十二月三十一日)
  9. 治疗的提交是被提供者给他们的配偶或随行;商业伙伴或商业伙伴的配偶或随行人提出的

不给予普通补助金的
Medibank以下情况不付补助金:

  1. 用于对诊治的索偿提交是在保险费是在应付款项或会员是被暂停的时
  2. 用于对诊治的索偿提交是澳洲以外的地方
  3. 用于对医疗器械,药剂和其他相关的科目在澳洲以外的地方实行包括那些通过网络在澳洲外的供应上提供的诊治等的索偿的提交
  4. 用于对诊治的索偿提交是一个已经存在的权利或可以存在的去补偿或给付赔偿金
  5. 用于那些没有被Medibank Private认可的医疗机构为目的的支付补助金。认可的医疗机构是有限的几个或在某些领域没有获得的。你应该希望检查是否该医疗机构是被认可的,可以打电话132 331或到我们的某个代理处咨询
  6. 用于口服避孕药
  7. 在索偿表或申请表的某个地方含有错误或者不准确的信息
  8. 在诊治被提供的某处是专门地或者主要地为护理或治疗那些精神上有残疾的人,除了那些已经在医院里的那些私人病人
  9. 用于在公立医院或者由公众资助的设备提供的额外的诊治
  10. 诊治是在一个私人产科医院提供的
  11. 补助金是被另外的方面支付的(例如Medicare补助金是在互惠健康关心协议已经收到用于这个诊治之后提供的)

需要器械的参照
补助金可以被支付适用于这个项目已被列在某个地方的医疗从业者(或者其他被认可的从业者)提供给他们:

  1. 输血葡萄糖监控
  2. 喷雾器
  3. 空间装置
  4. 用于脚整形的器械(也可以被用于足病医生,使用物理疗法的医师和按摩技师)
  5. 假发
  6. 淋巴瘤治疗和非特指的修复术和器械

索偿用于的那些科目中应该包括一封从你的医生或者相关的从业者开出的介绍信
补助金是怎样估算的

医院补助金――整夜留院的病人
被估算的补助金是用于给那些住院期间整夜留院的病人的花费,以下方面将被Medibank Private考虑在内:

  1. 从诊治被提供的那一天起开始支付保险,包括你已经有的一个超额的保险(参看12到13页的为每项保险提供的总结)
  2. 适用于在13到14页列出的不包括在医院补助金范围内的
  3. 你所住医院的种类(会员医院选列,非会员医院选列或公立医院)
  4. Medibank Private估算的条例,例如,在索偿的时候是否你已经在等候或者到了补助金有效期限(参看19到22页)
  5. 立法要求主管医院治疗

同天医院补助金
同一天送进医院治疗是指病人住院和出院是在同一天完成的。
我们估算同一天补助金的索偿是和我们对整夜的索偿使用相同的方式计算的,除了补助金是在特定的过程中被健康和老龄部所认定是不可以被支付的,除非你的医生认定你的需要是将会被医院接受的。

长期住院的病人
Medibank Private的访客保险提供给会员的保险用于只要他们需要医院治疗,提供给那些他们已拿到医疗证明确实是在连续住院治疗的35天后仍需要进行中急性的看护。
额外的补助金
当你提交了一份索偿,Medibank Private将会根据以下情况来估算你的补助金:

  1. 保险金的计算是从你得到服务的那一天算起的
  2. 是否医疗提供处是被Medibank Private认可的可以提供这项诊治
  3. 是否你接受的诊治是从在会员医院选列的辅助提供者里面
  4. 应付的补助金包括年限和保险下限是在从你得到诊治的那一天算起的
  5. 是否在等候期间申请包括了疾病预存制度
  6. 科目数(或者诊治的说明)常常描述被提供的诊治
  7. 估定Medibank Private的规定

牙科平衡
Medibank Private提供逐渐增加的年度补助金限定在认定的长时间内,连续的访客保险的会员资格-这个通常被叫做平衡。增长的年度限定申请牙髓病的诊治和一套主要的牙科诊治,也就是,镶嵌物/镶上滋补剂,顶部和鼻梁,畸齿矫正术治疗, 假牙和牙周病的治疗。
除非另外的许可,平衡产生在另外的健康基金是不可转移给Medibank Private
提交一个索偿
为了评估一个索偿,Medibank Private需要以下的信息:

  1. 你的Medibank Private卡是在一个零售中心亲自办理索偿的或者通过能够为你提供电子索偿的从业者
  2. 一个完整的和签过名的索偿表格用于所有的被你所指定的其他人去作为你的代理人为你制定的支票索偿或者现金索偿。一个可以作为你的代理人必须在索偿表格上签名和将被要求提供一份身份证明
  3. 完成原有的账目文件,包括账目和你所付的账目的收据(账目和/或收据的复印件是不可以接受的)
  4. 但是需要,一个转诊介绍用于特定的器械的供给,例如输血葡萄糖心脏监视器(请参看第25页)
  5. 一个从牙科医生那里开的报价单,如果你是正在进行长期的畸齿矫正术治疗
  6. 用于退款的是用支票支付的,请确定在你的索偿表格写清你现在的地址。

如果你是亲自为你所付的账目申请现金退款的,您便无须亲自填写一个索偿表格。
可以用以下方式付款:

  1. 现金退款(等于一个现金付费限定)可以在任何的Medibank Private零售中心和许多代理商那里来拿到退款,或者
  2. 拿支票退款

支票用于那些已付的账目是应该付给捐助者。
支票用于那些未付的账目是用于支持相关诊治的提供者。请迅速地将支票和账目余额的付款一同寄给那个诊治的提供者。
所有的支票都要寄给捐助者或者如果那个病人会员是16岁以上的。
索偿表格可以在Medibank Private索取。

所有的退款会在拿到收据后尽快地评估出来和支付的。
医院索偿
Medibank Private会安排更多的医院来可以直接支付给医院的补助金。医院索偿可以被综合的评估。要确认你收到了属于你的补助金,我们不去评估在Medibank Private零售中心的索偿,和已付清的账目。
医学索偿
医学索偿将会被Medibank Private根据相关的医学程序来评估你所申请的保险。
电子的额外索偿
你也可以在治疗的时候制定额外的电子版的索偿,在那里的提供者是有这个设备的。
如果你在你诊治的时候出示你的会员卡,Medibank Private可以通过电子地直接把你的补助金付给医疗提供者。你有责任为你的账目的余额付款(如果有的话)。
Medibank Private也会为你安排更多的会员额外的医疗提供者的选列,你就可以直接从我们那里为你办理索偿。
索偿文件
Medibank Private保留有所有的账目和收据文件用于法律要求的时期。补助金的支付是附有一个声明的包含每个诊治索偿的所有的相关信息。如果你需要一个索偿的证明用于交税或者其他的目的,Medibank Private将,根据要求,提供一个可以被接受的以交税为目的补助金的财务年度统一结算表。

 

Tennyson townhouse

Completed successful development (3 different sample with  photos(building and  interior)
Project Name : Tennyson Units
Project Address: 23 Tennyson Avenue, Clayton South
Type of the project:Double storey and single storey units
Project size: 4 units (2 double storey and 2 single storey)
Land cost: $450K
Stamp duty: $20K
Planning cost: $30K
Interest: $25K (for land value only)
(All overall cost list)
 Construction cost: $600K
 Associated cost: $20K (open space levy)
 Other costs (including): $5K (PIC Number)
 Holding cost: $60K (for construction)
Total cost: $1,210K
 Resale: $1,800K
 Profit: $590K
Net profit: $535K (after GST)
Project term: Overall 1 year.
 Profit Margin on the investment:  44%

Centre rd Clayton

成功开发项目实例投资及回报分析,此项目全部售出并交房
Completed successful development (3 different sample with  photos(building and  interior)
Project Name(项目名称) : Centre Road Terrace
Project Address(项目地址): 1422 Centre Road, Clayton South
Type of the project(项目类型)Apartments with Basement(公寓带地下定车库)
Project size(项目规模): 8 – two bedrooms apartments (8套两睡房公寓楼)
Land cost(土地成本): $475K
Stamp duty(印花税): $25K
Planning cost(设计规划成本): $40K
Interest(利息): $35K (for land value only)土地部分贷款利息
(All overall cost list总成本明细)
 Construction cost(建筑成本): $1,300K
 Associated cost(建筑工地运作杂费): $30K (open space levy)
 Other costs (including)(工地水费等): $10K (PIC Number)
 Holding cost(利息): $80K (for construction建筑费用贷款部分的利息)
Total cost(总成本): $1,995K
 Resale(销售总收入): $2,800K
 Profit(利润): $805K
Net profit(纯利润): $730K (after GST去除消费税后)
Project term(项目周期): Overall 2 years(2年).
 Profit Margin on the investment(利润跟踪投资比率):  36%

Mcmillan

Other costs (including): $10K (PIC Number)工地杂费。1万
 Holding cost: $100K (for construction)建筑成本贷款利息
Total cost:$2,325K
 Resale(总销售收入): $3,870K387万
 Profit: $1,545K利润154.5万
Net profit: $1,400K (after GST)纯利润140万
Project term: Overall 2 years.运作周期2年
Profit Margin on the investment:  60% 利润占总投资比率60%

Hampton

Planning cost: $50000规划设计成本5万
Interest: $600000利息60万
 Construction cost: $3.6m建筑成本360万
Total cost: $6770000总成本677万
 Resale: $10500000销售总收入1050万
Marketing:$500000市场营销费用50万
Management:$300000项目管理费用30万
 Profit: $2430000利润243万
Project term: Overall 1.5 years.项目周期1年半
Net Profit Margin on the investment: 35.9%利润占总投资比率35.9%

Investement opportunity Dunsborough forereshore(WA)

15/08/2014 12:09
30/09/2014 12:09
Australia/Perth

Live the dream!  A premium site on the Dunsborough foreshore has been endorsed by the City of Busselton for the development of a café and / or kiosk of up to 150 square metres with the option of another 50 square metres for alfresco
.

11435I149-0

The City has worked closely with key stakeholders on a range of issues to locate a suitable foreshore site, taking into account risks such as erosion and inundation; potential impact on resident’s views; heritage and indigenous considerations as well as other issues of concern to local residents.

11435H921-1

The site is approximately 200 metres south-east of Dunn Bay Road and has spectacular views of Geographe Bay and is adjacent to an existing car park and public ablution facility.

11435L4T-2

The City has elected to go through a two stage Expression of Interest process to select a suitable developer for the site given the rarity of the location, and to ensure that any building is sympathetic to its environment, whilst providing a suitable hospitality offering at such a prime beachfront location.

The two-stage process will also enable a contiguous statutory approvals process by Council and the Minister for Lands, which is required given the land is an ‘A Class’ Crown reserve.

Strict measures will be imposed as a condition of any future development in relation to loss of visual amenity, potential parking congestion and possible environmental impact and that building materials and colours reflect the natural environment and ambience of the Dunsborough foreshore.

 Environmentally Sustainable Design

  • The design of buildings to incorporate mitigation measures to avoid flooding and avoid or mitigate adverse impacts from coastal erosion.
  • Environmentally sustainable building principles would be viewed favourably.
  • Using natural, durable materials to cope with the natural environment.
  • Restrict removal of native  vegetation  [(e.g. WA Peppermints (Agonis  flexuosa)  and Rottnest Teatree (Melaleuca lanceolata)], and:
  • Revegetating areas (where vegetation is removed) with native vegetation.

Physical planning and urban design

  • The height of proposed café and/or kiosk buildings is single storey.
  • Building covered area limited to 150m2 and up to 50m2 of alfresco area.
  • Structures to be open and visually permeable.
  • Location to be within the containment zones.
  • Suitable building materials and colours that reflect the natural environment of the site.
  • No walls, gates or fences dividing individual buildings or areas.
  • Retains the ambience of the Dunsborough foreshore, and;
  • Buildings/Development are ‘complementary’ and ‘sympathetic’ to Dunsborough’s heritage, history and culture.

Commercial development on the foreshore will be on a leasehold basis (not freehold), so the land remains in public ownership, with an initial lease length to a maximum of 20 years, with negotiation possible for a further option.

 

其他类移民

澳洲600探亲/旅游/商务签证简介
澳洲600探亲/旅游/商务签证是个人因私人原因访问澳洲需要申请的一种最为普遍的签证。
该签证类别包括以下两个系列,可从澳大利亚境外申请:

探亲/旅游系列
赴澳度假、探亲访友或其他短期非工作目的,包括不超过三个月的学习。

商务访客系列

赴澳进行短期商务访问,包括:

  • 进行常规型的商务考察或政府考察活动
  • 合同谈判
  • 政府间访问
  • 参加会议、研讨会、工作面试或职业考试

所需文件:
1.个人资料
2.资金证明
3.工作证明/在读证明/退休证明
4.在澳洲的亲戚/朋友邀请